정보성글 회천 대광로제비앙 모아엘가 분양가 모델하우스 위치새 창 열림
담당자 :
신청갯수(명):개(명)
회천 대광로제비앙 모아엘가 분양가 모델하우스 위치새 아파트를 계약할 때 가장 먼저 부담되는 것이 계약금입니다. 분양가격이 5억원 안팎이라면 계약 초기에 준비해야 하는 자금만으로도 부담이 상당할 수밖에 없습니다.그런데 GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 현재 이 초기 자금 부담을 크게 낮춘 조건으로 만나볼 수 있습니다.계약금 0원으로 입주 전까지 진행할 수 있다는 점이 이번 분양에서 가장 먼저 눈여겨볼 부분입니다.여기에 양주는 비규제지역이고, GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 분양가상한제가 적용되는 아파트입니다. 교통에서는 이미 착공에 들어간 1호선 회천중앙역(30년 개통예정)을 가까이 이용할 수 있고, 한 정거장 위 덕정역에는 GTX-C(31년 개통예정)가 들어올 예정입니다. 현재의 계약조건부터 앞으로 달라질 회천의 교통과 생활환경까지 함께 살펴보겠습니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가 사업개요GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 경기도 양주시 회정동 408-3, 양주신도시 회천지구 A8블록에 들어섭니다.지하 2층부터 지상 최고 29층까지 4개 동으로 조성되며 총 361세대가 공급됩니다.주택형은 모두 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성했습니다.84A타입 322세대, 84B타입 39세대로 나뉘며 건폐율 16.20%, 용적률 199.91%가 적용됩니다. 무엇보다 대단지 중심으로 공급이 이어지고 있는 회천지구에서 361세대 규모로 구성돼 주거 쾌적성과 실생활 편의성을 함께 고려했습니다.분양가상한제 적용, 84타입 분양가는?최근 신축 아파트를 알아보시는 분들이 분양가를 더욱 꼼꼼하게 비교하는 이유가 있습니다.원자재와 인건비, 각종 건설비용 상승이 이어지면서 신규 공급 아파트의 분양가격 자체가 계속 높아지고 있기 때문입니다.이런 상황에서 GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 회천대광로제비앙 분양가상한제가 적용되는 아파트라는 점이 눈에 들어옵니다.공급가격은 층과 타입에 따라 차이가 있으며, 회천신도시에서 새롭게 공급되는 전용 84㎡ 신축 아파트를 분양가 상한제 합리적인 가격으 만나볼 수 있습니다.여기에 현재 가장 중요한 조건이 하나 더 있습니다.계약금 0원, 입주 전까지초기에 목돈을 계약금으로 묶어두어야 하는 부담을 낮출 수 있다는 것은 실거주자뿐 아니라 자금계획을 세워 접근하는 분들에게도 상당히 중요한 조건입니다.분양가만 비교하는 것이 아니라 얼마의 자금으로 지금 계약을 시작할 수 있는가까지 함께 비교해 보셔야 하는 이유입니다.1호선 회천중앙역(30년 개통예정) 착공GTX회천 대광로제비앙 모아엘가의 입지에서 가장 먼저 봐야 할 변화는 철도입니다.아파트 가까이에 들어서는 1호선 회천중앙역(30년 개통예정)은 단순한 계획 단계가 아니라 이미 착공에 들어갔습니다.덕계역과 덕정역 사이에 새롭게 만들어지는 역으로 총사업비 약 1,077억원이 투입되며 역사와 승강장, 지하 연결통로, 약 310면 규모의 주차시설 등이 계획되어 있습니다. 양주시는 2030년 개통을 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 특히 GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 1호선 회천중앙역(30년 개통예정)을 도보로 이용할 수 있는 위치에 자리합니다.기존 신도시에서 교통호재를 이야기할 때 계획만 발표된 경우와 실제 공사가 시작된 경우는 분명 차이가 있습니다.회천은 이제 역이 생길 것이라는 기대 단계에서 벗어나 실제로 새로운 역을 만들어가는 단계로 넘어갔다는 점을 주목해볼 만합니다.덕정역 GTX-C(31년 개통예정), 서울 접근성이 달라집니다여기에 회천의 광역교통 변화를 이끌 또 하나의 핵심축이 있습니다.바로 덕정역 GTX-C(31년 개통예정)입니다.GTX-C는 양주 덕정역을 출발해 의정부와 창동, 회천대광로제비앙 광운대, 청량리, 삼성역 등을 거쳐 수원까지 이어지는 수도권 광역급행철도입니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가에서 1호선 회천중앙역(30년 개통예정)을 이용하면 한 정거장 위가 덕정역이며, 이곳에서 GTX-C(31년 개통예정)를 이용할 수 있는 교통구조가 만들어집니다. 덕정역 GTX-C(31년 개통예정)가 개통되면 삼성역까지 20분대 이동이 예상되고 있어 경기 북부에서 서울 주요 업무지역으로 이동하는 방식 자체가 크게 달라질 것으로 기대됩니다. 결국 이곳의 교통가치는 하나의 철도만 놓고 볼 것이 아닙니다.1호선 회천중앙역(30년 개통예정)과 덕정역 GTX-C(31년 개통예정)를 함께 이용하는 교통환경이 만들어진다는 것이 핵심입니다.회천신도시는 지금도 계속 커지고 있습니다교통 다음으로 봐야 할 것은 회천이라는 도시 자체의 성장입니다.양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 중심으로 경기 북부의 대규모 신도시 생활권을 형성하고 있습니다.이 가운데 회천지구는 약 125만 평 규모로 개발되며 주택과 상업시설, 학교, 공공시설 등이 단계적으로 채워지고 있습니다.이미 조성이 끝난 지역만 있는 것이 아니라 현재도 도시가 확장되는 과정에 있다는 점이 중요합니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가가 자리하는 곳 역시 기존 덕계·덕정 생활권을 이용하면서 앞으로 새롭게 만들어지는 회천 중심생활권까지 함께 누릴 수 있는 위치입니다.따라서 지금 주변에 무엇이 있는지만 보는 것보다 입주할 무렵 회천이 어느 정도까지 완성돼 있을지를 함께 보는 것이 훨씬 중요합니다.중심상업지구와 기존 생활권을 함께 이용신도시 초기에는 생활편의시설이 부족해 불편을 겪는 경우가 있습니다. 하지만 GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 새롭게 조성되는 회천 생활권과 기존 덕계·덕정 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점이 다릅니다. 회천대광로제비앙 사업지 주변에는 LF스퀘어를 비롯해 기존 상업시설이 자리하고 있으며, 이마트와 덕정시장 등 기존 생활 인프라도 이용할 수 있습니다.여기에 1호선 회천중앙역(30년 개통예정) 주변으로 중심상업지구가 계획되어 있습니다.특히 사업지와 중심상업지구가 가까워 앞으로 상권이 본격적으로 형성되면 쇼핑과 외식, 각종 생활서비스를 가까운 거리에서 이용할 수 있는 생활환경이 만들어질 것으로 기대됩니다.신도시의 가치는 아파트만 들어선다고 완성되는 것이 아닙니다. 주택 공급 이후 교통과 상권, 학교, 공공시설이 하나씩 채워지면서 비로소 하나의 생활권이 만들어집니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 기존 생활권을 바로 이용하면서 앞으로 만들어질 회천의 새로운 중심생활권까지 함께 누릴 수 있는 위치라는 점에서 차이가 있습니다.학교가 가까운 교육환경자녀가 있는 가정이라면 교통 못지않게 중요하게 보는 것이 학교입니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가 주변에는 유치원과 초·중·고교 교육시설이 계획되어 있으며, 특히 사업지 북측 도보 약 3분 거리에는 회천2초가 2029년 9월 개교 예정입니다.회천2초는 기존 주원초를 회천지구로 신설대체이전하는 사업으로, 2026년 제1회 학교설립계획심의위원회에서 설립계획안이 심의를 통과했습니다.사업지 가까이에 초등학교가 들어서게 되면 어린 자녀가 있는 가정에서는 통학거리 자체를 줄일 수 있다는 장점이 생깁니다.주변으로 중학교와 고등학교 교육시설도 계획되어 있고 시립도서관 역시 계획돼 있어, 앞으로 회천의 주거지역이 확대될수록 교육과 생활 인프라도 함께 갖춰지는 구조입니다.철도뿐 아니라 도로교통도 달라집니다GTX회천 대광로제비앙 모아엘가의 교통환경은 철도만 볼 필요가 없습니다.양주는 수도권 제2순환고속도로와 세종포천고속도로, 신 3번 국도 등을 중심으로 광역도로망이 회천대광로제비앙 계속 확충되고 있습니다.수도권 제2순환고속도로는 경기 북부지역을 동서로 연결하고, 세종포천고속도로는 서울과 경기 동북부를 연결하는 주요 도로축 역할을 합니다.여기에 기존 3번 국도의 교통량을 분산하는 신 3번 국도까지 연결되면서 서울과 의정부는 물론 수도권 각 지역으로 차량 이동이 가능한 도로망을 갖춰가고 있습니다.즉 회천의 교통환경은 앞으로 1호선 회천중앙역(30년 개통예정), 덕정역 GTX-C(31년 개통예정), 광역도로망이 함께 연결되는 방향으로 변화하고 있습니다.전 세대 84타입, 주거공간도 실용성 강조GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 전 세대를 84타입으로 구성했습니다.84A타입 322세대와 84B타입 39세대로 나뉘며, 실생활에서 선호도가 높은 중형 주택형에 집중한 구성입니다.일부 세대를 제외하고 4Bay 중심의 평면을 적용하고 대형 드레스룸과 넓은 주방공간 등 수납과 공간 활용도를 높이는 설계를 적용했습니다.배치 역시 남향 위주로 계획해 일조와 채광을 고려했으며, 지상에는 차량 동선을 최소화하고 녹지와 보행공간을 확보하는 방향으로 설계했습니다.아파트 곳곳에는 어린이놀이터와 어린이집, 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든과 휴게공간 등이 계획되어 있어 세대 내부뿐 아니라 주거공간 전체의 활용도를 높였습니다.피트니스부터 골프연습장까지 갖춘 커뮤니티신축 아파트를 선택할 때 커뮤니티 시설을 중요하게 보는 분들도 많습니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가는 입주민이 일상에서 이용할 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설을 준비했습니다.약 50평 규모의 피트니스, 약 14평 규모의 GX룸, 약 50평 규모의 골프연습장을 비롯해 약 25평 규모의 작은도서관, 약 13평 규모의 독서실까지 마련됩니다.운동을 위해 별도의 시설을 찾아 이동하거나 자녀의 독서·학습공간을 회천대광로제비앙 외부에서 찾지 않아도 주거공간 가까이에서 이용할 수 있도록 구성한 것입니다.단순히 아파트 내부 평면만 잘 만드는 것이 아니라 운동·휴식·교육까지 일상생활에 필요한 공간을 함께 갖추는 신축 아파트의 장점을 살렸습니다.지금보다 입주 전까지의 변화를 봐야 합니다GTX회천 대광로제비앙 모아엘가를 판단할 때 가장 중요한 부분은 현재 주변 모습만 보고 결정하지 않는 것입니다.현재 회천에서는 여러 변화가 동시에 진행되고 있습니다.1호선 회천중앙역(30년 개통예정)은 이미 착공에 들어갔고, 회천지구 추가 개발과 중심상업지구 조성, 학교 신설 등이 순차적으로 이어지고 있습니다.여기에 덕정역 GTX-C(31년 개통예정)까지 연결되면 회천에서 서울로 이동하는 광역교통 환경에도 큰 변화가 예상됩니다.아파트 역시 지금 당장 입주하는 것이 아닙니다.따라서 현재의 회천만 보는 것보다 입주 전까지 어떤 기반시설이 만들어지고 생활권이 어떻게 달라지는지를 함께 보는 것이 중요합니다.교통이 들어오고, 학교가 만들어지고, 상업시설이 채워지면서 신도시의 생활권이 완성되는 과정은 실거주뿐 아니라 향후 주거가치를 판단할 때도 중요한 부분이 됩니다.GTX회천 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 위치GTX회천 대광로제비앙 모아엘가의 현장은 경기도 양주시 회정동 408-3, 회천지구 A8블록입니다.모델하우스에서는 84A·84B타입의 구조와 세부 분양가격, 현재 공급 가능한 세대와 계약절차를 자세하게 확인하실 수 있습니다.특히 같은 84타입이라도 동과 층, 방향에 따라 조건이 달라질 수 있기 때문에 온라인에서 가격만 확인하는 것보다 직접 비교해보시는 것이 좋습니다.계약금 0원으로 입주 전까지 진행되는 현재 조건과 공급 가능한 세대, 모델하우스 위치 및 방문예약은 문의주시면 빠르게 안내드리겠습니다.
Comments
